滋賀のアパート賃貸マンションオーナー必見！空室対策.com
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アパート・マンションの空室対策は何をすればいい？
賃料を下げるのは最終手段
アパートやマンションの空室対策で賃料を下げることをする人が多いです。 しかし、収益性が下がることにも繋がり、赤字になることも少なくありません。 一部屋だけでなく、全室の賃料を下げる必要がありますからね。
一度、下げた賃料を戻すのはなかなか難しく、黒字転換できなくなるケースもよくあります。 賃料を下げることよりも、他の部分で対策していく方がいいでしょう。 いくつか試してみて、あまりにも効果が期待できないと感じたときに賃料を下げるようにするのがベストです。 賃料を下げるのは、あくまで最終手段であり、それ以外にできることを探してみましょう。
賃貸運用が得意な管理会社に変更
管理会社による集客が上手くいっていないことが、空室を増やしている原因になってるケースも少なくありません。 広告や宣伝をしてくれない、SNSでの情報発信をしていないなど、感じるところもあるのではないでしょうか。 このような場合、なかなか集客できない状況が続き、いつまでも赤字ということも。
賃貸運用が得意な管理会社に変更する方がいいでしょう。 広告宣伝やSNSでの情報発信が得意で、効率良く集客することができれば、一気に黒字転換にすることも期待できます。 担当者との相性が良くても、結果が出ていない場合は、このような決断は必要です。
無料インターネットの提供
インターネットが欠かせない時代になっており、賃貸物件を選ぶ際も重視する人が多いです。 基本的には、自分でインターネット回線と契約して利用するのものですが、通信費をできるだけ節約したいという心理状況になっている人もそれなりにいます。
そうなると、無料でインターネットを提供すれば、契約者に付加価値を与えることに。 もちろん、通信費が節約できますので、契約してみようとなるでしょう。 回線のグレードに関しては、できるだけ規模の大きいものにする必要があります。 そこでケチってしまうと、自分で契約した方がいいこともあり得ますからね。
対策方法
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- 空室対策による物件写真撮影のポイントは？
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