空室対策による競合物件の調査ポイントは？ 【滋賀のアパート賃貸マンションオーナー必見！空室対策.com】

総合的な立地の良さ

立地に関しては変えることができない部分ですが、他の物件の方が駅から離れているけど満室になっているというケースもあります。

そのような場合、どのようなところで差が出ているのか調査することが大切です。

駅からの距離が近いけど、日常生活に必要な買い物をする施設がないこともあり得ます。

競合物件の方は、駅から離れているけど、日常生活に必要な買い物をする施設が充実している場合、こちらの方が立地が良いということにもなりますしね。

駅からの距離だけでなく、総合的な部分で立地の良さを調査すると、解決策が見えてくるのではないでしょうか。

入居者の募集条件

賃貸を借りる際、敷金や礼金などの初期費用、保証人の準備などが必要になることもありますよね。

人によってはハードルが高くなり、借りたくでも借りることができない状況になるケースも考えられます。

入居者の募集条件が厳しいほど、空室のリスクが高まるという見方もできますので、改善が必要になることも。

同じような競合物件で集客できているのであれば、入居者の募集条件が緩和されている可能性があります。

すべてを緩和するのは難しいかもしれませんが、できる部分は緩和する方向で進めていくと、入居者が増えてくることにも繋がるはず。

空室対策としても重要な部分の一つです。

通信環境の整備

部屋に住むという部分ではいいけど、インターネットを利用するのに不便と感じる環境だと、入居してもらえないことが多いです。

現在では、インターネットを利用しない生活は考えられません。

通信環境が整っていない物件ほど、空室が多くなりやすく、今後もこの傾向は加速していくでしょう。

同じような競合物件で集客できているのであれば、通信環境が整備されている可能性もあります。

最近では、インターネットを無料で提供している物件が増えてきており、集客においても重要な部分の一つです。

通信環境の整備にも力を入れると、解決策が見えてくるのではないでしょうか。