アパート・マンションの空室対策はリフォームとリノベーションのどちらがいい？ 【滋賀のアパート賃貸マンションオーナー必見！空室対策.com】

リフォームとリノベーションの違いは？

リフォームとリノベーションは同じようなイメージがありますが、意味合いが大きく違います。

リフォームは老朽化したものを部分的に取り換えるなど、原状回復することです。

リノベーションは、既存の状態を新しいものに変えるための工事になります。

リノベーションの方が大規模な工事になることが多く、工事期間が長くなるのも特徴です。

手短に工事を済ませたい場合はリフォームの方が適していますが、既存の状態を大きく変えたいという場合はリノベーションの方が適しています。

アパートやマンションの空室対策でも、どちらにした方がいいのか悩む人が多いのも現状です。

リノベーションでの対策が増えている？

工事期間や費用を考慮すると、リフォームした方がいいという見方もできます。

しかし、アパートやマンションの空室対策では、リノベーションをする方が増えてきている状況です。

どのような部屋に住みたいかというのは、時代によって変わってきます。

そのため、既存の部屋が現在でも需要があるとは限りません。

どのような部屋に需要があるのかをリサーチし、リノベーションをして変えることで、効率良く集客することができるでしょう。

自分好みにカスタマイズできる点も魅力ですので、今後もリノベーションでの空室対策は加速していくのではないでしょうか。

耐震補強を忘れずに

不動産運営をする場合、中古物件を購入してリノベーションをするというケースもあるでしょう。

新築物件を購入するより、コストを抑えることができますからね。

しかし、築年数が経過している中古物件を購入してリノベーションする場合、注意しなけれないけない点があります。

建築基準法が改正される前に建築され、耐久性や耐震性が基準を満たしていない可能性も。

そのような場合、耐震補強をするリノベーションを行う必要があります。

日本は地震や台風など、大きな災害が発生しやすい国ですので、この点は意識しておくようにしましょう。