外壁修繕工事が必要な症状は？ 【滋賀のアパート賃貸マンションオーナー必見！空室対策.com】

チョーキング

チョーキングの症状が出ていたら、外壁修繕工事をする目安という声をよく聞きますよね。

チョーキングとは？と思ってしまう人もいるでしょう。

外壁が劣化してくると塗料が剥がれてくるものですが、実際に触れると粉状のようなものが付着します。

外壁が劣化してきているというサインでもあり、遮断性などが低下している可能性も。

劣化の進行具合は軽い方ですので、塗装工事をすればしっかり対応することができます。

外壁診断を依頼した際、チョーキングの症状が出ていたら、外壁修繕工事をした方がいいと言われますので、しっかり頭に入れておくようにしましょう。

カビや苔の発生

日当たりが良い場所だと、紫外線の影響を受けやすいため、外壁の劣化が進行することも多いです。

一方、日当たりが悪い場所でも外壁の劣化が進行することがあります。

それは、カビや苔が発生しやすいからです。

外観が損なわれますので、見栄えが悪くなることが目立ちますが、外壁の劣化が進行することの方が大きいです。

建物の機能が低下し、住環境に影響する可能性も。

カビや苔が発生しているだけだと軽い状態ですので、この時点で外壁修繕工事をしておくと、ダメージを最小限に抑えることができるでしょう。

もちろん、外観が綺麗なり、見栄えも良くなりますよ。

ひび割れ

地震などの大きな災害の影響を受けると、外壁も大きなダメージを受けてしまいます。

規模によってはひび割れが発生していることもあるでしょう。

ひび割れにより、雨水が侵入し、壁などが腐食することも少なくありません。

そうなると、建物の機能性が低下し、住環境にも影響してしまいます。

一か所ならまだしも、複数か所で発生している場合、すぐに外壁修繕工事をして対応する必要があります。

塗装工事では難しいケースもあり、重ね張り工事や補修工事になるのが一般的です。

タイミングを間違えると大事になる可能性もありますので、素早く対応しましょう。