コロナ禍を意識した入居者ターゲットの見直しが必要？ 【滋賀のアパート賃貸マンションオーナー必見！空室対策.com】

ワークスペース

コロナ前は会社に出社して働くというスタイルが一般的でした。

しかし、コロナによる外出制限で、国からテレワークをお願いされるようになってきていますよね。

業種によっては、テレワークをしている状況です。

となると、出社する必要がなくなりますので、アパートやマンションに入居者ターゲットも変わってくるはず。

現在は、テレワークができる住環境を求める人が増えてきています。

そのため、ワークスペースを確保することで、効率良く入居者を増やしていけるでしょう。

通信環境

インターネットが欠かせない時代となっている現在、通信環境の部分で物件を決める人も増えてきています。

インターネット無料の物件とそうでない物件では、大きな差が出ることは明らかでしょう。

アパートやマンションの空室が増えている物件は、通信環境が整っていないというのも原因の一つ。

インターネットを無料で提供すると、入居者に対して付加価値を与えることになります。

そのため、この物件に住みたいという人が増えてきますので、空室問題を解消することができるでしょう。

現在の状況に合った環境で生活することを考慮すると、通信環境の整備は必須です。

フリーランス

アパートやマンションの入居者ターゲットは、単身の会社員が中心でした。

しかし、ワークスタイルの多様化や企業の事情により、雇われるという働き方が減少する可能性が高いです。

今後は、個人で稼ぐフリーランスが増加することが予想され、入居者ターゲットにするのも面白いかもしれません。

もちろん、自宅で仕事をすることが多くなり、ワークスペースや通信環境は重視する必要があるでしょう。

さらに、フリーランスでも入居しやすいような仕組みを構築しておくと、他の物件より一歩リードすることができます。

これからは、現役世代でも駅近ではなく、郊外の物件を選ぶようになるかもしれません。

その辺りも考慮しながら、空室対策を行っていくのがいいのではないでしょうか。