お悩み大家さんが推奨する入居者が好む条件とは？ 【滋賀のアパート賃貸マンションオーナー必見！空室対策.com】

駅からの距離は？

学生なら通学、社会人なら通勤というルーティンがありますよね。

電車などの公共交通機関を利用する人も多いでしょう。

駅からの距離が近い物件に住んだ方が便利です。

空室対策でも、駅からの距離が近いという条件は外せない部分。

お悩み大家さんでも、駅からの距離が近い方が入居者を増やしやすいという考えです。

しかし、外出制限などにより、テレワークをする時代になりつつありますよね。

今後、駅からの距離が近い方が空室対策になるかと言われると微妙な感じもします。

時代の変化でニーズも変化する点も忘れないようにという考えも持っています。。

アパートよりマンション？

一人暮らしをする場合、賃貸を借りることになりますが、アパートかマンションが選択肢ですよね。

人それぞれ選ぶ基準は変わってくるでしょう。

空室対策としても、さまざまな視点で考えることができます。

お悩み大家さんでは、アパートよりマンションの方が空室対策になるという考えです。

建物の防音性やオートロックなどのセキュリティ面を考慮すると、マンションの方が優れていることが多く、安心して生活を送れるというイメージがあります。

また、見た目のアパートよりマンションの方が良く、集客しやすいです。

ただ、この部分も変化していく可能性がありますので、注意しなければいけません。

日当たりが良い方がいい？

日当たりが良いと、冬の寒い時期でも部屋が温まりますし、健康的にも良いと言われていますよね。

そのため、日当たりが良い物件を選びたいと考えている人も多いです。

アパートやマンションなどの賃貸物件に関しても同様で、お悩み大家さんが空室対策の一つとして重視した方がいいと考えています。

ファミリータイプの物件ほど、日当たりを気にする人が多いという傾向がありますが、ワンルームタイプの物件でもこの傾向が出てきている状況です。

日当たりの良い物件で不動産経営をする方が、集客しやすいと感じるかもしれませんね。